Saiba porque a fiscalização é um das etapas mais importantes para o sucesso de uma obra

Realizar uma construção ou reforma de grande porte é uma tarefa que exige bastante dedicação. Afinal, ao longo do processo, há inúmeros detalhes que precisam ser analisados a fim de garantir que o local fique visualmente atrativo e, principalmente, seguro a todos os indivíduos presentes. 

Diante desse cenário, muitas pessoas estão procurando se aprofundar na chamada fiscalização de obras como uma maneira de evitar prejuízos ou comprometer o projeto.

Realizada por um profissional especializado no assunto, essa prática pode ser feita tanto em espaços públicos quanto particulares, tendo como principal objetivo encontrar irregularidades e verificar se as alterações estão em acordo com o planejamento inicial.

Caso você esteja com planos de iniciar um novo projeto, este é um excelente momento para se aprofundar no tema, entender como funciona a fiscalização e até mesmo descobrir alguns passos para fazer com que o seu trabalho seja aprovado mais facilmente.

Continue a leitura para ficar por dentro dessa etapa tão importante e essencial para qualquer projeto.

Entendendo a fiscalização de obras

Entender a importância e impacto que a fiscalização de obras pode ter nos projetos de construção civil e da construtora depende, primeiro, de entender o conceito. Tomando um ponto de vista mais legal, vemos que ela é colocada na Lei Federal 8666 como um serviço técnico especializado da construção civil.

Em uma visão mais geral, a fiscalização de obras pode ser definida como um processo de supervisão da evolução da obra, analisando e controlando as etapas desde o projeto até a entrega ao cliente.

É a fiscalização quem se responsabiliza por averiguar se os prazos e custos previstos estão sendo cumpridos, identificando erros que geram retrabalho e solucionando os problemas e imprevistos.

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Qual a sua importância para a construtora?

A partir do momento que admitimos que o papel principal da fiscalização de obras é auxiliar no acompanhamento e controle da gestão de obras, sua importância fica clara: apenas com uma boa fiscalização é possível proteger a qualidade dos projetos e o crescimento e lucratividade da construtora.

Seus impactos positivos são grandes em pequenas obras, evitando que a construtora tenha prejuízos que a façam fechar. Já em obras de grande porte, a importância é ainda maior, já que se trabalha com custos muito mais elevados e prazos que precisam ser cumpridos para não prejudicar outros projetos ou o entorno da obra.

Fiscalização de obras é ainda mais essencial quando se está realizando obras públicas, que além de todos os elementos já citados ainda possui a necessidade de prestar contas para órgãos governamentais e trabalha com licitações muito precisas.

Como garantir uma boa fiscalização de obras?

Uma fiscalização de obras é desenvolvida com base em tarefas a serem cumpridas pelo fiscal e oferecer ferramentas adequadas e objetivos claros para sua realização pode otimizar muito os processos de fiscalização e até mesmo de execução das obras.

No desenvolvimento do projeto e planejamento da obra

A primeira tarefa do fiscal envolvido no projeto é acompanhar o desenvolvimento das diretrizes do projeto e o planejamento de sua execução. Isso significa que ele deve verificar se todos os documentos necessários para a realização da obra estão de acordo com a legislação e necessidades do cliente.

Ele vai acompanhar, então:

• Contratos assinados com clientes e fornecedores;
• Elaboração de memoriais e ordens de serviços;
• Definição de cronogramas e orçamentos de obras;
• Planejamento financeiro e de compras;
• Análises de riscos e ações de resposta caso imprevistos surjam;
• Diários de obras;
• Anotação de Responsabilidade Técnica.

Durante a execução da obra

Esse é o momento em que a presença de um fiscal fazendo o acompanhamento de obras é mais importante. Com o planejamento de obras em mãos, esse profissional vai verificar se:

• Prazos estão sendo cumpridos;
• Orçamento está sendo respeitado;
• Contratos assinados com fornecedores de materiais e serviços estão sendo cumpridos;
• Obra segue dentro da legislação;
• Medidas e normas de Saúde e Segurança do Trabalho estão sendo respeitadas;
• Riscos de acidentes não previstos surgem;
• Disponibilidade de materiais e equipamentos está em níveis que não provoque atrasos;
• Vistorias são feitas de acordo com o que a lei exige e com frequência suficiente para garantir a qualidade do projeto.

Ao final do projeto

É o momento da fiscalização final, onde o responsável verifica as condições da obra e determina se todos os elementos estabelecidos em contrato com o cliente foram cumpridos para que o projeto possa ser entregue.

Quais são os benefícios de uma boa fiscalização?

A fiscalização de obras é um processo de acompanhamento do projeto essencial para qualquer construtora. A possibilidade que eles oferecem de proteger a obra de retrabalhos, acidentes irregularidades com documentos, atrasos e gastos não programados traz como benefícios:

• Maior qualidade final da obra;
• Redução de custos;
• Otimização de gestão de etapas;
• Competitividade de mercado;
• Proteção da lucratividade do empreendimento;
• Controle e cumprimento de prazos;
• Proteção fiscal dos projetos.

Isso significa que a obra se torna mais eficiente, a construtora cresce e diferenciais aparecem para serem apresentados para o cliente. Além disso, a construtora organiza melhor seus processos, podendo planejar investimentos em tecnologias e novas estratégias para crescer cada vez mais.

Softwares de gestão: os melhores amigos da fiscalização de obras

Softwares de gestão de obras são desenvolvidos com o objetivo de melhorar os processos da construção civil e facilitar o dia a dia da construtora.

Ao oferecer uma plataforma intuitiva e automatizada dos dados de um projeto, os softwares ajudam a garantir que esse objetivo seja cumprido e cria um ambiente perfeito para o desenvolvimento de atividades de fiscalização de obras.

Como vimos, uma boa fiscalização depende de acompanhar cada etapa do desenvolvimento e execução de uma obra, garantindo que tudo esteja alinhado com o que o cliente pediu e com o que as normas da construção exige. Que forma melhor de alcançar esse resultado do que com planilhas e documentos que podem ser editados, compartilhados, consultados e acompanhados no mesmo segundo em que você precisa deles?

É essa a principal vantagem que a utilização de softwares oferece à fiscalização de obras. 

Orçamentos e cronogramas que podem ser analisados no canteiro de obras com um clique no celular, documentos sempre disponíveis e protegidos e uma comunicação integrada entre departamentos, garantindo que as decisões importantes sejam tomadas mais rapidamente.

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